Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Eigentumsbildung - Leipzig - Volksgartenstraße

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Objekt:

Volksgartenstraße 18-22
Studentenwohnheim (Architekt : Hubertus Berger), 8 Geschosse, Baujahr 1977, unsaniert

Bauherr:

Saxum AG (Chemnitz)

Planung:

Heine & Reichold (Lichtenstein)

Ausgangslage:

Wohngebiet Schönefeld

1974-1977 erbaut
5360 Wohnungen
undifferenziertes Wohnungsangebot, Mangel an anspruchsvollen Wohnungen, Mangel an Möglichkeiten der Wohneigentumsbildung

im Zentrum des Wohngebietes: ehemaliges Studentenwohnheim Volksgartenstraße 18-22

7 Segmente, davon stehen 6 Segmente leer, 1 Segment wurde zur Jugendherberge umgenutzt
2002: Stadtrat Leipzig beschließt Teilplan Großsiedlungen, darin wird Abriss des leer stehenden Studentenwohnheimes geplant

Maßnahmen:

Kauf des Studentenwohnheimes durch die Saxum AG
radikaler Umbau des Gebäudes

Einbau zusätzlicher Treppenhäuser und Aufzugsanlagen
Veränderung der Fensterformate
Anbau neuer Balkone, Sägen der Öffnungen für die Balkontüren in die Fassade
Anbau von Wintergärten, Ausbau von Brüstungselementen
Neubau von Trockenräumen auf dem Dach (Holzbau)
Anbau Wärmedämmfassade
Grundrissänderungen, teilweise Schaffung von Maisonettewohnungen
Schaffung von 147 Wohnungen, Gesamtwohnfläche: 13.921 qm

Verkauf der umgebauten Wohnungen, Preise ab 950 Euro pro qm

Baukosten:

ca. 10,5 Mio Euro
Baukosten pro qm Wohnfläche: 779 Euro

Bauzeit:

1. Bauabschnitt (Volksgartenstraße 18, 20a) - März 2003 - November 2003
2. Bauabschnitt (Volksgartenstraße 18 a, 20) - November 2003 - August 2004
3. Bauabschnitt (Volksgartenstraße 22) - 2005

Ergebnis:

guter Verkauf der umgebauten Wohnungen, 90 % Selbstnutzer
Verbesserung des Wohnungsangebotes im Wohngebiet Schönefeld
bessere Auslastung der Infrastruktur im Wohngebiet Schönefeld
Verbesserung der Altersstruktur im Wohngebiet Schönefeld, da in die Wohneigentumsanlage viele junge Familien eingezogen sind
Aufwertung des Wohngebietes