Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Rudolstadt - Franz-Liszt-Straße 1-4

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Objekt:

• Franz-Liszt-Straße 1-4
• Wohnblock Streifenbauweise, Typ IW 65 "Magdeburg", 6 Geschosse, unsaniert, 48 Wohnungen

Bauherren:

• Wohnungsgenossenschaft Rudolstadt (WGR)
• Rudolstädter Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH (RUWO)

Planung:

• Schettler Wittenberg Architekten (Weimar)

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen, Vollvermietung in den unteren Etagen
• Eigentümer des Blocks: Rudolstädter Wohnungsverwaltungs- und Baugesellschaft mbH (RUWO)

Maßnahmen:

• Teilrückbau des Wohnblocks durch die RUWO, Erhalt von Altschuldenentlastungen
• Totalabriss der Aufgänge Franz-Liszt-Straße 3, 4
• Rückbau der Aufgänge Franz-Liszt-Straße 1,2 auf 3 Etagen
• Umbenennung Aufgang Franz-Liszt-Straße 2 in Franz-Liszt-Straße 3
• Verkauf der restlichen Hausteile an die WGR
• Sanierung des Blocks durch die WGR
• Anbau Wärmedämmfassaden
• Anbau neuer Balkone
• Einbau von Fenstern in die Giebelseiten
• Schaffung von Mietergärten für die Erdgeschosswohnungen
• Schaffung von 12 Wohnungen

Bauzeit:

• Teilrückbau: 2005/2006
• Sanierung: 2006/2007

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der sanierten Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Volkstedt West