Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Ersatzneubau - Greifswald - Karl-Krull-Straße 19, 19a, 19b

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Objekt:

• Karl-Krull-Straße 19, 19a, 19b

Bauherr:

• Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald e.G. (WGG)

Planung:

• PHS - Planungsgesellschaft für Haus- und Stadterneuerung (Greifswald)

Ausgangslage:

• Grundstück mit leerstehender Hermann-Lindgreen-Schule im Stadtteil Südstadt, Größe: 17200 qm
• Probleme Südstadt
• undifferenziertes Wohnungsangebot, Wohnblöcke L 4
• Mangel an altenfreundlichen Wohnungen
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen

Maßnahmen:

• 1.1.2003: WGG kauft Schulgrundstück von der Stadt Greifswald
• 2003: Abriss der Schule
• 30.6.2006 - Juni 2007: Neubau Seniorenwohnhaus
• 4 Geschosse
• 44 altengerechte, barrierefreie Wohnungen
• Aufzüge
• alle Wohnungen mit Loggia/Balkon
• im Erdgeschoss: Sozialstation des Deutschen Roten Kreuzes
• Kosten: 4,2 Mio Euro
• Januar 2008 - Februar 2009: Neubau von 2 Appartmenthäusern für Senioren
• 4 Geschosse
• 48 altengerechte Wohnungen
• Aufzüge
• alle Wohnungen mit Loggia/Balkon
• Tiefgarage
• Nettokaltmiete: 7,30 Euro
• Kosten: 4,8 Mio Euro

Ergebnis:

• attraktive, nachfragegerechte Wohnungen
• vollständige Vermietung der Wohnungen bereits vor der Fertigstellung
• Aufwertung des Stadtteils Südstadt
• 3 weitere Appartmenthäuser sind geplant