Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Lübbenau - Friedrich-Engels-Straße 7-9

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Objekt:

• Friedrich-Engels-Straße 7-9
• Wohnblock Plattenbauweise, Typ Lübbenau, 4 Geschosse, unsaniert, 48 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsbaugesellschaft im Spreewald GmbH (WiS), Lübbenau

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, hoher Leerstand, vor allem in den oberen Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse

Maßnahmen:

• Rückbau des Wohnblocks auf 2-3 Geschosse
• Neubau Walmdach
• Anbau Wärmedämmung
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen
• Schaffung von insgesamt 26 Wohnungen
• Vermietung der Wohnungen für Nettokaltmieten von 5 Euro pro qm
• aufwändige Freiflächengestaltung
• Einführung neuer Adressen für den Wohnblock
• Friedrich-Engels-Straße 7-9 in Friedrich-Engels-Straße 2a, b, c

Bauzeit:

• Juli 2007 - Sommer 2008

Ergebnis:

• große Nachfrage nach den neuen Wohnungen, alle Wohnungen waren bereits vor Fertigstellung vergeben
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Lübbenau - Neustadt