Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Teilrückbau - Rostock - Willem-Barents-Straße

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Objekte:

• Willem-Barents-Straße 12-14 und 24-26
• 2 Wohnblöcke Plattenbau WBS 70/R 72, 6 Geschosse, Baujahr 1978, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft Warnow Rostock-Warnemünde e.G.

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug
• gute Vermietung in den unteren Etagen
• gute Vermietung von kleinen Einzimmer-Wohnungen in den oberen Etagen
• hoher Leerstand von großen Vierzimmer-Wohnungen in den oberen Etagen

Maßnahmen:

• Teilrückbau Willem-Barents-Straße 13, 14, 25, 26, Rückbau eines Teils der 5. und 6. Etage - Erhaltung der kleinen Wohnungen und der Treppenhäuser, Beseitigung der großen Wohnungen, Beseitigung von 8 Wohnungen pro Wohnblock
• Rückbau unter bewohnten Bedingungen
• Anbau Wärmedämmfassade
• Grundrissänderungen

Baukosten:

• ca. 3 Mio Euro

Finanzierung:

• 1 Mio Euro - Fördermittel des Landes Mecklenburg-Vorpommern (zinsverbilligte Darlehen)

Bauzeit:

• 2008 - 2009

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der übrigen Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Teilrückbau ist städtebaulich nicht überzeugend