Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Ilmenau - Humboldtstraße 35-51

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Objekt:

• Humboldtstraße 35-51
• Wohnblock Plattenbau P 2, 6 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• Wohnungsbaugenossenschaft Ilmenau/Thüringen e.G.

Planung:

• Erfurt & Partner GmbH (Erfurt)

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, hoher Leerstand in den oberen Etagen, Vollvermietung in den unteren Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse

Maßnahmen:

• Totalabriss Humboldtstraße 41-47
• Rückbau Humboldtstraße 37/39 und 49/51 auf 4 Etagen
• Neubau eines Dachgeschosses mit Dachterrassen
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau von Erkern an den Giebelseiten
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen, Schaffung von Maisonettewohnungen
• Aufschüttung des geneigten Geländes an der Straßenseite, Verlegung der Hauseingänge in die 2. Etage
• Schaffung von Mietergärten für die Erdgeschossbewohner

Kosten:

• 2,54 Mio Euro

Bauzeit:

• September 2000 - März 2003

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Pörlitzer Höhe