Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Rostock - Albrecht-Tischbein-Straße

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Objekt:

• Albrecht-Tischbein-Straße 1-6
• Wohnblock Plattenbau WBS 70/R 72, 6 Geschosse, unsaniert, 62 Wohnungen

Bauherr:

• Wohnungsgenossenschaft Warnow Rostock-Warnemünde e.G.

Ausgangslage:

• Wohnblock ohne Aufzug, gute Vermietung in den unteren Etagen, hoher Leerstand in den oberen Etagen
• undifferenzierte Wohnungsgrundrisse
• ein Teil der Wohnungen besitzt keinen Balkon

Maßnahmen:

• Teilrückbau des Wohnblocks auf 4-6 Geschosse
• Rückbau unter teilweise bewohnten Bedingungen
• Schaffung von Dachterrassen
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau zusätzlicher Balkone
• Grundrissänderungen
• Schaffung von 55 Wohnungen
• Vermietung der Wohnungen zu Nettokaltmieten von 5,20 Euro

Baukosten:

• 1,578 Mio Euro

Bauzeit:

• 2005-2006

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der übrigen Wohnungen
• Reduzierung des Wohnungsleerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Rostock - Groß Klein