Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Terrassenhäuser - Magdeburg - Werner-Seelenbinder-Straße 24-28

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Objekte:

• Wohnblock Werner-Seelenbinder-Straße 24-28
• Plattenbau Typ P 2, 5 Geschosse, unsaniert

Bauherr:

• MWG Wohnungsgenossenschaft e.G. Magdeburg

Ausgangslage:

• Wohnblöcke befinden sich in Siedlung Neu-Reform
• Wohngebiet bietet Vorteile
• intakte Bausubstanz
• gute Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
• gute Voraussetzungen für energetische Gebäudesanierung
• Balkone
• ruhige Wohnlage
• gute Belichtung
• gutes Parkplatzangebot
• Nachteile
• 5- und 6-geschossige Wohnblöcke ohne Aufzug, hoher Leerstand in oberen Etagen
• geringe Vielfalt der Wohnungsgrundrisse, Küchen und Bäder ohne Fenster
• Gefahr der sozialen Segregation

Maßnahmen:

• Leerzug des Wohnblocks
• Komplettabriss der Hausaufgänge Werner-Seelenbinder-Straße 24 und 28
• Rückbau der übriggebliebenen Wohnblöcke auf 3 - 4 Geschosse, Schaffung von Dachterrassen
• Anbau von Erkern an den Giebelseiten und der Hofseite
• Anbau Wärmedämmfassade
• Anbau neuer Balkone
• Grundrissänderungen

Bauzeit:

• 2010

Ergebnis:

• große Nachfrage nach umgebauten Wohnungen
• Reduzierung des Leerstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Neu-Reform