Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Altenfreundliches Wohnen - Berlin - Anton-Saefkow-Platz 8

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Objekt:

• Anton-Saefkow-Platz 8
• ehemaliges Warenhaus, Baujahr 1985, Architekt: Ekkehard Böttcher

Bauherr:

• Ulrich & Lakomski Projekt Anton-Saefkow-Platz GbR (Derbach)

Planung:

• Papendieck, Rade & Partner (PR+B) (Braunschweig)

Ausgangslage:

• Warenhaus, 4 Etagen, ca. 7000 qm Verkaufsfläche, Stahlbetonskelettkonstruktion, Aufzug
• Leerstand seit 2007
• große Nachfrage nach altenfreundlichen Wohnungen
• Nähe zum Einkaufszentrum und zum Ärztehaus
• Eigentümer: Konsumgenossenschaft Berlin

Maßnahmen:

• 2009: Kauf des Gebäudes von der Konsumgenossenschaft Berlin
• 2010 - 2011: Umbau des Gebäudes zu einer altersgerechten Wohnanlage
• teilweise Entkernung des Gebäudes
• Schaffung von Loggien
• Schaffung neuer Grundrisse
• Nutzung des vorhandenen Aufzuges
• Schaffung von 90 altersgerechten Wohnungen in der 2. bis 4. Etage
• Vermietung der Wohnungen zu Nettokaltmieten von 8,34 Euro bis 8,50 Euro pro qm, Nebenkosten 2,70 Euro bis 2,75 Euro
• Schaffung von Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Baukosten:

• 15 Millionen Euro

Bauzeit:

• 2010 - 2011

Ergebnis:

• vollständige Vermietung der neuen Wohnungen
• Wohnungen wurden überwiegend an junge Mieter vergeben, Durchschnittsalter der Mieter: 32 Jahre
• Beseitigung des Gebäudeleerstandes
• Beseitigung eines städtebaulichen Missstandes
• Aufwertung des Wohngebietes Fennpfuhl