Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Ersatzneubau - Berlin - Parchimer Straße 63-77

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Objekt:

• Parchimer Straße
• Eigenheimsiedlung

Bauherr:

• Wohnungsbaugesellschaft Hellersdorf mbH (WoGeHe)

Ausgangslage:

• 2 Kinderkombinationen Parchimer Straße 63
• leerstehend
• attraktive Lage am Wuhletal
• Lage im Wohngebiet Kaulsdorf Nord
• Wohngebiet Kaulsdorf Nord
• Bauzeit: 1980 - 1984
• Planung: Peter Schweitzer (Gesamtleitung)
• 4795 Wohnungen
• Vorteile
• ruhige Wohnlage
• Nähe zum Wuhletal
• gute Ausstattung mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn und S-Bahn
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot, vorwiegend Wohnblöcke WBS 70

Maßnahmen:

• Abriss der Kinderkombinationen
• ab 2001: Erschließung der Wohnanlage "Wuhlegarten"
• 16 Einfamilienhäuser geplant
• 2001 - 2002: Bau von 6 Einfamilienhäusern (Parchimer Straße 61, 63, 65, 73, 75, 77), Verkauf zum Kaufpreis ab 240820 Euro
• anfangs schleppender Verkauf der Reihenhäuser
• später Planänderung, Schaffung von 11 Baugrundstücken ab 468 qm für den Einfamilienhausbau auf der Restfläche
• Verkauf der Baugrundstücke
• individuelle Bebauung der Baugrundstücke durch Einfamilienhäuser
• Ende 2011: 8 Einfamilienhäuser fertig

Bauzeit:

• ab 2001

Ergebnis:

• Ergänzung des Wohnungsbestandes um Einfamilienhäuser
• Aufwertung des Wohngebietes Kaulsdorf Nord 2