Stadtumbau in DDR-Siedlungen - Projekte - Erweiterungsneubau - Berlin - Am Wartenberger Luch, Am Genossenschaftsring, Am Kletterplatz, Am Schilf, Lindenberger Straße

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Objekt:

• Am Wartenberger Luch, Am Genossenschaftsring, Am Kletterplatz, Am Schilf, Lindenberger Straße
• Neubau Eigenheimsiedlung

Bauherr:

• Landwirtschaftliche Produktionsgenossenschaft (LPG) 1. Mai i.L. (Erschließungsträger)
• verschiedene private Bauherren

Ausgangslage:

• Wohngebiet Hohenschönhausen - Wohngebiet 6
• Bauzeit: 1981 - 1988
• Planung: Frank Richter (Städtebau), Gerhard Richard, Traute Kadzioch, Günther Gisder, Dieter Urban (Hochbau)
• ca. 4000 Wohnungen
• Vorteile
• ruhige Wohnlage
• Nähe zur Wartenberger Feldmark
• gute Ausstattung mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn
• Nachteile
• undifferenziertes Wohnungsangebot, Wohnblöcke Typen WBS 70 und PH 12
• am Rande des Wohngebietes: ehemalige Gewerbebrache

Maßnahmen:

• 2009: Erschließung des Gebietes für den Wohnungsbau, Schaffung des Einfamilienhausgebietes "Wartenberger Luch"
• Schaffung von 76 Baugrundstücken, Größe: 348 - 700 qm
• Verkauf der Baugrundstücke, Preis: 120 - 136 Euro pro qm
• Bau von Einfamilienhäusern durch private Bauherren
• Ende 2011: 39 Einfamilienhäuser fertig, 5 Einfamilienhäuser im Bau

Bauzeit:

• ab 2009

Ergebnis:

• gute Nachfrage den neuen Eigenheimen
• Ergänzung des Wohnungsbestandes um Einfamilienhäuser
• Aufwertung des Wohngebietes Hohenschönhausen - Wohngebiet 6